Estimation théorique
Rue Georges Brassens,69220 Belleville en Beaujolais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Brassens,69220-Belleville en Beaujolais indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 124 | 83 | 262000€ | 2113€ |
2021-11-16 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 441 | 310000€ | 3100€ |
2021-10-28 | 3 | IMP LEO FERRE | 4 | 96 | 500 | 311000€ | 3240€ |
2023-02-28 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 364 | 340000€ | 3617€ |
2019-08-02 | 6 | IMP LEO FERRE | 4 | 91 | 445 | 227500€ | 2500€ |
2023-06-01 | 7 | IMP JEAN FERRAT | 5 | 106 | 453 | 341330€ | 3220€ |
2020-07-13 | 6 | IMP JEAN FERRAT | 5 | 99 | 420 | 231850€ | 2342€ |
2021-03-26 | 5 | RUE VERDI | 7 | 147 | 1000 | 399000€ | 2714€ |
2021-11-10 | 5 | RUE VERDI | 7 | 147 | 1000 | 470000€ | 3197€ |
2019-07-24 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 916 | 260000€ | 2857€ |
2021-09-14 | 1 | RUE VERDI | 5 | 122 | 1000 | 399000€ | 3270€ |
2019-07-18 | 23 | RUE VIVALDI | 5 | 118 | 961 | 284000€ | 2407€ |
2020-10-05 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 806 | 316880€ | 3077€ |
2019-07-29 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 525 | 233480€ | 2335€ |
2019-07-05 | 668 | RTE DE BEAUJEU ARDIERES | 4 | 120 | 880 | 262980€ | 2192€ |
2022-04-28 | 9 | RUE JOHAN STRAUSS | 5 | 134 | 641 | 393350€ | 2935€ |
2022-06-10 | 3 | IMP VIVALDI | 6 | 143 | 726 | 459300€ | 3212€ |
2020-02-28 | 14 | RUE VIVALDI | 5 | 113 | 900 | 352520€ | 3120€ |
2022-07-12 | 14 | RUE VIVALDI | 5 | 113 | 900 | 434565€ | 3846€ |
2020-12-29 | 20 | RUE LULLI | 4 | 87 | 506 | 230000€ | 2644€ |
2022-03-10 | 5 | IMP VIVALDI | 5 | 167 | 821 | 471000€ | 2820€ |
2020-06-12 | 3 | IMP EDITH PIAF | 5 | 107 | 430 | 268150€ | 2506€ |
2022-11-07 | 4 | IMP VIVALDI | 4 | 111 | 666 | 365200€ | 3290€ |
2020-12-15 | 7 | RUE VIVALDI | 5 | 114 | 1000 | 370500€ | 3250€ |
2023-03-16 | 6 | IMP EDITH PIAF | 4 | 107 | 400 | 320000€ | 2991€ |
2020-10-23 | 160 | RTE D'ELOI | 4 | 89 | 667 | 179870€ | 2021€ |
2022-07-04 | 9 | IMP EDITH PIAF | 4 | 102 | 340 | 319500€ | 3132€ |
2019-07-05 | 1 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 105 | 582 | 213700€ | 2035€ |
2019-12-18 | 4 | CHE DE POMPONEY | 4 | 94 | 502 | 193400€ | 2057€ |
2022-08-01 | 5 | RUE LULLI | 5 | 104 | 542 | 335000€ | 3221€ |
2022-07-25 | 14 | RUE LULLI | 5 | 113 | 559 | 356000€ | 3150€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DE LA PLUME | 4 | 110 | 445 | 292000€ | 2655€ |
2019-12-20 | 27 | RUE DE LA PLUME | 4 | 87 | 414 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-12 | 27 | RUE DE LA PLUME | 4 | 87 | 414 | 305000€ | 3506€ |
2021-11-15 | 12 | IMP MOULOUDJI | 4 | 99 | 400 | 278000€ | 2808€ |
2019-12-12 | 3 | RUE LULLI | 4 | 87 | 542 | 232000€ | 2667€ |
2020-06-15 | 265 | CHE DES MASSUES | 4 | 110 | 322 | 257500€ | 2341€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DE LA PLUME | 5 | 100 | 471 | 256600€ | 2566€ |
2021-02-25 | 13 | IMP EDITH PIAF | 4 | 83 | 320 | 257000€ | 3096€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DE LA PLUME | 3 | 97 | 131 | 158570€ | 1635€ |
2019-12-27 | 240 | CHE DES MASSUES | 4 | 140 | 1001 | 258000€ | 1843€ |
2022-05-06 | 4 | RUE VIVALDI | 4 | 87 | 556 | 305000€ | 3506€ |
2020-02-05 | 215 | CHE DES MASSUES | 3 | 45 | 188 | 80000€ | 1778€ |
2019-08-02 | 12 | CHE DE POMPONEY | 5 | 120 | 171 | 234950€ | 1958€ |
2021-08-23 | 2 | RUE DE LA PLUME | 5 | 114 | 850 | 355690€ | 3120€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE LA PLUME | 5 | 105 | 902 | 307100€ | 2925€ |
2021-11-03 | 10 | CHE DE POMPONEY | 3 | 76 | 140 | 235000€ | 3092€ |
2019-12-26 | 8 | CHE DE POMPONEY | 4 | 95 | 163 | 185000€ | 1947€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DE LA PLUME | 4 | 102 | 222 | 231300€ | 2268€ |
2019-10-21 | 16 | RUE DE LA PLUME | 5 | 117 | 553 | 266800€ | 2280€ |
2022-11-07 | 31 | RUE DU MONT BROUILLY | 5 | 105 | 726 | 335800€ | 3198€ |
2022-07-01 | 47 | RTE DE BEAUJEU BELLEVILLE | 5 | 102 | 540 | 290000€ | 2843€ |
2020-11-16 | 6 | RUE LULLI | 4 | 84 | 506 | 245000€ | 2917€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DU MONT BROUILLY | 4 | 94 | 330 | 248000€ | 2638€ |
2020-12-18 | 9003 | DESCOURS | 6 | 202 | 561 | 499640€ | 2473€ |
2022-12-05 | 2 | RUE LULLI | 6 | 143 | 800 | 423000€ | 2958€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DU MONT BROUILLY | 5 | 115 | 1050 | 325800€ | 2833€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DU MONT BROUILLY | 7 | 212 | 847 | 335200€ | 1581€ |
2020-05-14 | 65 | ALL DU CEDRE DE L'ATLAS | 4 | 98 | 401 | 252900€ | 2581€ |
2021-10-11 | 1 | AV DES VENDANGEURS | 4 | 95 | 485 | 266300€ | 2803€ |
2022-06-22 | 305 | RTE D'ELOI | 3 | 69 | 481 | 75000€ | 1087€ |
2022-04-07 | 316 | ALL DU CEDRE DE L'ATLAS | 4 | 112 | 313 | 328000€ | 2929€ |
2021-02-26 | 9001 | LA PLUME | 4 | 130 | 529 | 249000€ | 1915€ |
2023-04-03 | 288 | ALL DU CEDRE DE L'ATLAS | 6 | 114 | 318 | 363000€ | 3184€ |
2021-06-23 | 291 | RUE DE DESCOURS | 4 | 95 | 0 | 155000€ | 1632€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DES COTEAUX | 4 | 100 | 405 | 345000€ | 3450€ |
2023-05-03 | 3 | RUE DU MONT BROUILLY | 5 | 122 | 888 | 367000€ | 3008€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DES COTEAUX | 5 | 125 | 406 | 217365€ | 1739€ |
2021-02-08 | 5 | RTE DE L ERABLE CHAMPETRE | 5 | 150 | 890 | 140000€ | 933€ |
2019-08-05 | 8 | RTE DE L ERABLE CHAMPETRE | 5 | 101 | 765 | 240000€ | 2376€ |
2020-10-22 | 122 | ALL DU SEQUOIA | 4 | 83 | 352 | 250000€ | 3012€ |
2021-06-10 | 246 | ALL DU SEQUOIA | 4 | 92 | 350 | 230000€ | 2500€ |
2019-07-30 | 26 | AV DES VENDANGEURS | 4 | 85 | 428 | 205600€ | 2419€ |
2023-01-11 | 9 | RTE DE L ERABLE CHAMPETRE | 5 | 135 | 890 | 445400€ | 3299€ |
2019-07-04 | 93 | ALL DU SEQUOIA | 8 | 133 | 345 | 85000€ | 639€ |
2019-09-19 | 333 | ALL DU SEQUOIA | 5 | 93 | 304 | 82500€ | 887€ |
2019-10-04 | 278 | ALL DU SEQUOIA | 4 | 82 | 500 | 100500€ | 1226€ |
2022-01-12 | 32 | AV DES VENDANGEURS | 4 | 90 | 518 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-08 | 35 | AV DES VENDANGEURS | 4 | 100 | 476 | 348250€ | 3483€ |
2021-09-10 | 21 | CHE DE POMPONEY | 4 | 100 | 363 | 300740€ | 3007€ |
2020-10-12 | 9008 | RUE DE CHAMPCLOS | 4 | 101 | 1123 | 295000€ | 2921€ |
2021-03-25 | 9183 | CHAMP CLOS EST | 3 | 69 | 69 | 153900€ | 2230€ |
2020-05-20 | 39 | AV DES VENDANGEURS | 5 | 106 | 824 | 282895€ | 2669€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 123 | 1000 | 336000€ | 2732€ |
2022-06-20 | 1 | IMP DU JARLOT | 5 | 119 | 1000 | 386350€ | 3247€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DE BEAUJEU | 3 | 67 | 172 | 320000€ | 4776€ |
2020-09-11 | 5 | IMP DU JARLOT | 5 | 120 | 1001 | 341300€ | 2844€ |
2021-09-13 | 40 | AV DES VENDANGEURS | 6 | 178 | 1189 | 400500€ | 2250€ |
2019-11-25 | 9019 | LES PLATTARDS EST | 5 | 109 | 510 | 260200€ | 2387€ |
2020-10-14 | 12 | IMP DU JARLOT | 5 | 152 | 1001 | 409760€ | 2696€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DES ARMANDS | 5 | 139 | 980 | 416500€ | 2996€ |
2021-09-08 | 3 | CHE DE CHAMBORD | 5 | 106 | 819 | 124000€ | 1170€ |
2021-11-30 | 13 | RTE DE CHARENTAY BELLEVILLE | 6 | 200 | 627 | 408000€ | 2040€ |
2019-07-31 | 7 | RTE DE CHARENTAY BELLEVILLE | 4 | 135 | 427 | 140000€ | 1037€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 7 | 170 | 856 | 440350€ | 2590€ |
2021-08-05 | 9138 | LES PLATTARDS OUEST | 5 | 194 | 730 | 350000€ | 1804€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 85 | 500 | 341600€ | 4019€ |
2021-08-11 | 17 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 89 | 295 | 230000€ | 2584€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 119 | 253 | 339000€ | 2849€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE LA COMBE | 5 | 132 | 672 | 450700€ | 3414€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DES ARMANDS | 5 | 105 | 500 | 280400€ | 2670€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 107 | 249 | 232100€ | 2169€ |
2021-06-23 | 9004 | LES PLATTARDS OUEST | 4 | 122 | 1215 | 410000€ | 3361€ |
2019-12-11 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 106 | 198 | 213074€ | 2010€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 110 | 239 | 223200€ | 2029€ |
2022-10-12 | 23 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 110 | 239 | 292630€ | 2660€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE LA COMBE | 7 | 155 | 522 | 484200€ | 3124€ |
2020-04-14 | 26 | CHE DE CHAMBORD | 5 | 105 | 345 | 219000€ | 2086€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 110 | 200 | 234850€ | 2135€ |
2022-01-05 | 8 | RUE DU ROY | 5 | 98 | 848 | 320000€ | 3265€ |
2019-06-21 | 30 | CHE DE CHAMBORD | 5 | 105 | 310 | 213000€ | 2029€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DE LA COMBE | 4 | 97 | 846 | 262500€ | 2706€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DE LA SERPETTE | 4 | 89 | 301 | 234050€ | 2630€ |
2022-10-24 | 32 | CHE DE CHAMBORD | 5 | 105 | 310 | 305000€ | 2905€ |
2019-09-25 | 51 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 122 | 256 | 240300€ | 1970€ |
2021-03-12 | 34 | CHE DE CHAMBORD | 4 | 94 | 301 | 238125€ | 2533€ |
2022-10-17 | 43 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 112 | 187 | 280500€ | 2504€ |
2019-07-26 | 45 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 111 | 254 | 215680€ | 1943€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 101 | 810 | 390000€ | 3861€ |
2021-03-03 | 13 | BD GAMBETTA | 3 | 58 | 268 | 75000€ | 1293€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DE LA FAVORITE | 5 | 105 | 558 | 365000€ | 3476€ |
2020-10-23 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 102 | 0 | 263000€ | 2578€ |
2020-12-28 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 102 | 0 | 6496650€ | 63693€ |
2021-07-05 | 24 | RUE DES PRIMEURS | 5 | 100 | 886 | 320530€ | 3205€ |
2022-06-09 | 11 | BD GAMBETTA | 3 | 58 | 269 | 110000€ | 1897€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DES PRIMEURS | 4 | 109 | 901 | 415000€ | 3807€ |
2019-11-12 | 19 | RUE DES PRIMEURS | 6 | 110 | 900 | 275000€ | 2500€ |
2022-09-07 | 17 | RUE FRANCIS POPY | 5 | 75 | 973 | 259000€ | 3453€ |
2019-08-08 | 20 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 131 | 960 | 311000€ | 2374€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 131 | 960 | 495500€ | 3782€ |
2020-06-11 | 19 | RUE MAL FOCH | 4 | 80 | 0 | 132000€ | 1650€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DES CRUS | 5 | 97 | 836 | 256800€ | 2647€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DES CRUS | 5 | 97 | 836 | 344500€ | 3552€ |
2022-10-13 | 9007 | LES POUTOUX NORD | 2 | 90 | 912 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-26 | 9007 | LES POUTOUX NORD | 2 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DES PRIMEURS | 5 | 176 | 1002 | 389750€ | 2214€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES PRIMEURS | 5 | 176 | 1002 | 519750€ | 2953€ |
2019-07-15 | 15 | RUE MAL FOCH | 4 | 143 | 0 | 173000€ | 1210€ |
2020-05-15 | 291 | AV DE L'EUROPE | 5 | 115 | 545 | 272180€ | 2367€ |
2023-03-23 | 8 | IMP DES BICHES | 4 | 104 | 481 | 330800€ | 3181€ |
2020-10-29 | 9162 | LES POUTOUX NORD | 5 | 100 | 900 | 325170€ | 3252€ |
2020-09-21 | 3 | IMP DES BICHES | 5 | 101 | 450 | 256000€ | 2535€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DES SARMENTELLES | 5 | 107 | 964 | 315000€ | 2944€ |
2020-10-16 | 11 | RUE MULLER | 4 | 84 | 945 | 269500€ | 3208€ |
2021-09-20 | 92 | AV DE L'EUROPE | 3 | 96 | 235 | 160000€ | 1667€ |
2020-03-13 | 50 | AV DE L'EUROPE | 5 | 162 | 279 | 238000€ | 1469€ |
2020-11-26 | 32 | RUE DE LA GRAPPE | 4 | 93 | 906 | 190000€ | 2043€ |
2020-12-03 | 352 | RUE DES POETES | 3 | 69 | 990 | 171700€ | 2488€ |
2022-07-07 | 2 | RUE PECHERIE ARDIERES | 5 | 79 | 613 | 200000€ | 2532€ |
2020-05-21 | 17 | RUE DES GRISEMOTTES | 5 | 88 | 982 | 250000€ | 2841€ |